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「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ
PV:22275
2008.09.18(Thu) 22:20　Comment(32) このページのtweets このエントリーを含むはてなブックマーク
1 名前：出世ウホφ ★[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:16:49 ID:???0
敷金・礼金なしでマンションやアパートが借りられるとして低所得者にも人気の「ゼロゼロ物件」。だが、「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった苦情も多く、入居者への強引な措置が問題となっている。

こうした中、同物件の入居者が１０月、不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。非正規雇用の拡大など収入の不安定な人が増える中、被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。

提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の男性ら２０〜３０歳代の３人。弁護団によると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、いつでも解約できる内容になっていた。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080918-OYT1T00502.htm?from=navr
>>2以降に続く


2 名前：出世ウホφ ★[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:16:59 ID:???0
スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件のゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

一方、被害対策弁護団の宇都宮健児弁護士は「鍵の利用契約とするのは脱法行為で、低所得者の弱みにつけ込んだビジネスだ。他の業者に警告する意味でも、法的責任を明らかにしたい」と話している。

今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム（６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、ネットカフェで過ごしたこともある」という。

「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」と提訴に踏み切ることにしたが、それでも、「ネットカフェや路上で暮らすのは絶対に避けたいので、ここに住み続けるしかない」と声を落とす。

ゼロゼロ物件は東京の賃貸アパート大手が約２０年前に始め、各地に広がった。初期費用が少なくて済むため、低所得の若者に人気だが、家賃滞納者への対応は厳しく、数か月の滞納で立ち退き訴訟を起こされることも多い。

大手業者などは、強引な取り立てを行わないようにするなど、運用を改善しているとするが、弁護団が今年７月に実施した電話相談には計６５件の相談が寄せられ、スマイルサービス以外の業者への苦情や相談も、４２件に上った。（おわり）

4 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:19:20 ID:clQ87/SZ0
こう○いんなら、何年も滞納しても大丈夫だよ


これって完全な格差社会だよね。


36 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:24:40 ID:5SRyHg2eO
>>4
んなこたーないｗ

職場に連絡されて払いきるまで給与から天引きされて取り立てられたｗｗ
さらにかなり広い範囲まで噂になりやがった
むかつくｗｗｗ

5 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:19:39 ID:2ilVIwVn0
> これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

何ヶ月居て、何回滞納せずに払ったわけよ？？

30 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:23:39 ID:RJ8dZQEn0
>>5
悪質だよな？
滞納しそうな時に、ちゃんと毎回連絡してるのかね？
そういう意思も無い奴は、保護する必要無い

6 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:19:45 ID:qJveSXr90
家賃払わなきゃ追い出されるのは当然だろ
敷金払ってないってことは何の担保もなしに借りてるんだし

7 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:19:49 ID:5U4bkw800
滞納してる分際で・・・

8 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:19:52 ID:DfcyDVpY0
>>1
>「鍵の一時使用」という
>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載


そんな事しても司法の運営上認められないから係争になったら100％負けるw

9 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:20:10 ID:9XXGVv4Z0
まぁ払わない方が悪いでしょ。

11 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:20:11 ID:HnT3qbY70
追い出されて当然だろｗ

14 名前：はじめまして[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:20:52 ID:RPDJ9iBD0
再びホームレスや，ネットカフェ難民を増やすだけのことですね。

15 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:20:54 ID:5HMX2QX90
立ち退き訴訟に文句付けるのは間違ってるだろ
正当な手段なんだし

16 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:21:02 ID:CUZsZeun0
滞納したってお咎め無しのほうがおかしいだろｗ

18 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:21:13 ID:ft8FF8L10
敷金くらい払えるだろｗ
礼金はｲﾗﾈと思うけど。

32 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:23:59 ID:DfcyDVpY0
>>18
これは、特に敷金礼金払えない人対象のビジネスだからな
しかも脱法だし、こんな一方的に不利な契約は係争になったら100％負ける
賃借権がなぜ重いかという基本的なところ

22 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:22:31 ID:L29JPXG5O
違法な契約なんだから無効だろ

23 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:22:38 ID:uk76xGhw0
まあこんな条項は普通は無効だな
追い出されるのは自業自得なんだが

24 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:22:59 ID:GRYZ0wQP0
今の10代20代の悲惨さは異常

25 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:23:00 ID:6nMej2yE0
家賃払わなきゃ形の違う窃盗と同じだろ

26 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:23:02 ID:O9yVGFAv0
１回２回の滞納じゃないんでしょどうせ

31 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:23:49 ID:oFktUI+C0

滞納していたくせにどうして提訴なんてできるの？？

まともな脳みそしてないの？？？

それとも滞納していないのに追い出されたの？？？

35 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:24:35 ID:jwr+TfFv0
ﾜﾛﾀ
最近はネットから入金できるから良いけど
それでも支払い日は1週間くらいの前後はあると思うぞ

37 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:24:52 ID:lgAr4YgCO
やりすぎ感は否めないが、それも承知の上で契約書に判子押して借りてるんだろ？そりゃ滞納する方が悪いでしょ

41 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:25:44 ID:WPrpJJCW0
金無いのなら30000台のアパートにせんと

108 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:35:45 ID:a6hPZzmK0
>>41
うちのアパート15000円でも滞納するアフォが
いっぱいいたんだけどｗ
じいさん死んで俺が受け継いだが
微妙に家賃貯めて逃げる奴ら
入居中に恐喝で捕まって刑務所行きとか
もう馬鹿すぎて笑えるｗ

44 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:26:10 ID:w/QuvxtP0
居住権を認める／認めない、は裁判所が決めることだから、契約書に書いてもムダだろ。
居住権をたてに、裁判起こされりゃ負けるよ。

45 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:26:17 ID:9uC6b2240
法的に問題があるかもしれないが
こういうアパートは必要だと思うので
特区でも作って存続させるべきだと思う

47 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:26:30 ID:qJveSXr90
これ、最高裁まで争って不動産会社側が敗訴したら
「じゃあ、敷金礼金払わない人には貸しません」ってことになって
結局困るのは敷金礼金払えない人だよな

48 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:26:34 ID:v7JcJIIn0
俺の友だちは今年の頭に派遣やめて工場に入社したが
社長が保証人になってくれて安いアパート借りれたな。
派遣時代に派遣会社から用意してもらったとこは
月に換算するとけっこう高かったんでびっくりした。

49 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:26:45 ID:d0wxfFEL0

みんなの意見が意外とまともだったので安心した。

業者だって真夜中に押入って怒鳴り散らして押し出す作業なんかやりたくねーだろうな。



50 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:26:57 ID:/hwa8Ukz0
家賃滞納者には厳しく対応して契約時の敷居をさげるべき
この方向は正しい
いまの法では借り手が異様に保護されているから入居時に
保証人とか色々要求される
自分的には数ヶ月も家賃滞納するなんて考えられんよ
そんな奴は叩き出してよし

52 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:27:02 ID:2Lj1WVVt0
前払いにすれば？

56 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:27:59 ID:G0ci9CM60
サラ金の金利が高いのと同じで、底辺の信用不良者に物件を貸すには
こういうそれなりにリスクヘッジできるシステムがあっていいと思うんだけどな。

58 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:28:35 ID:g8SwemyVO
家賃くらいちゃんと払えよ
経済力もないくせに実家出んなカスｗ

60 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:28:41 ID:RJlubH+a0
こういうのを無節操に保護してきたから、チョンがのさばったんだよ


62 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:29:02 ID:GcEdodl50
札幌なら敷金礼金なし物件なんてたくさんあるのに。しかもきれいで広いぞ

63 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:29:05 ID:CKQCrJXdO
滞納より脱法契約のほうがまずいだろ
水だってガスだって電気だって電話だって新聞だって普通はいきなり止めない
仕事でも支払い忘れたりそれ位責めない
こんなのサラ金と手形決済くらいだろ
証券でも話せばなんとかなるし

64 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:29:09 ID:PDbDA+JC0
家賃払えば何の問題もない

66 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:29:25 ID:ZuAVQSqdO
少し滞納したからってそりゃないよなぁ。
当たり前の権利の要求だ！

…滞納しても多少は待ってもらえるかわりに敷金礼金要求されたらどうするつもりなんだろう？

67 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:29:45 ID:QZxq30u8O
業者は滞納者を追い出して金儲けしてる訳じゃないだろ。

とんでもない悪徳業者みたいに書かれてるがｗ

69 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:30:36 ID:5j+pHLj10
つか滞納させるようにわざわざし向けてたりとかもしてかなり悪質な
ケースもあったんだそうな

74 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:31:34 ID:00T3LTHh0
提訴するようなお金があるなら
家賃払えるんでは？

76 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:32:05 ID:URyD9Sz40
ちゃんと掃除してるのに敷金を返し渋る大家とかいやだなあ。
礼金なんて家賃が格安でなかったら絶対払いたくない。今の
ところはまさにゼロゼロ物件だけどこんなトラブルがあるのか。

77 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:32:09 ID:H6ix5dU+0
文句があるなら引っ越せよ

78 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:32:16 ID:YhkrhR5d0
敷金礼金ただの物件で家賃滞納されたらたまらんだろ。
保証人がいないのに住まわせてもらってたんじゃないの？

80 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:32:22 ID:TaBrOS3r0
敷金はいいけど、礼金ナシはデフォルトにしてほしいね。
更新手数料もおかしいだろ。
不動産屋はぼろ儲けしすぎ。

106 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:35:21 ID:URyD9Sz40
>>80
更新手数料は確かにむかつくよね。ほぼ自動的に書類にサインして返すだけで
なんであんなにとられるんだよという感じ。

85 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:32:59 ID:vH7lvoAs0
貸す方は普通よりリスク取ってるだから期日までに払わなきゃダメでしょ

88 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:33:17 ID:w/QuvxtP0
戦時中(日露戦争だったかな)に、出征した兵士が残した家族が、経済的な理由で、
大家に追い出された事例が頻発したから、日本の賃貸契約は、借り手側に、かなり
有利になったんだよ。居住権は、相当強力な権利だ。

借り手に、一方的に不利な契約は無効扱いにできるし、一ヶ月ぐらい滞納した程度
では、追い出すこともできない。「出て行け」と荷物を放り出して、その結果、壊し
たりでもしたら、刑事民事で責任を問われる。

89 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:33:26 ID:4ek4nfiW0
この契約が有効だったら借地借家法なんか骨抜きになるだろ。
わざわざ追い出すのに手間かかる賃貸借契約する理由がなくなる。

91 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:33:38 ID:gcKsK7YWO
敷金は認める。
けど礼金は払いたくない！

92 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:33:47 ID:VfP/Eyjx0
テレビで見たケースだと、
病気で数日動けないと、
病気のまま外に出されて、
家財道具は粗大ごみで捨てられる。

94 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:33:53 ID:DfcyDVpY0
明日をも知れぬ貧乏人相手にビジネス展開する方がキチガイなんだよ
こんな事最初に予見出来るし織り込み済みだから、違法な脱法契約書つくってたんだろ
力関係からいって、どうあがいても業者不利なんだよ

95 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:33:58 ID:FVILowJNO
原告は法律違反っていう名目で訴えようとしてるけど
結局家賃払えなくても大目に見ろよって判決になって欲しいんだろうな。
退去のやり口がどうかはともかく、期限までに家賃払うのは人間として当然だよ。

96 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:34:15 ID:xj9EYzvZ0
敷金は始めからくれてやるつもりで徹底的に汚してやれ
どんだけキレイに使っても文句言ってくるんだから

99 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:34:42 ID:a2BYeaub0

敷金とは完全な保証金なんだよね。
敷金ゼロを謳って商売する以上、あくまで借家法の範囲内で、
滞納等のリスクも企業側の自己責任で解決すべき事。

だってさ　企業は敷金ゼロにする事で集客上のメリットを享受してる訳だよね。

同業他社が敷金の説明や減額交渉に四苦八苦してる横で簡単に契約を
成立させる事ができるわけだ。

通信販売事業を前払いにするか、後払いにするか企業が判断する事と一緒

ちなみに不払いだからと言って、納品した商品を勝手に引揚げたら窃盗です。



100 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:34:50 ID:Lk28YxVS0
引っ越し業者で働いてたときに部屋明け渡しの強制執行に何度か立ち会ったが
追い出された人の身内を名乗る人が運び出し中に来て
おばはん「なんでこんな酷いことするの！」
大家「〜十万も滞納して逃げ回るようになっていたので。裁判にも出廷しませんでしたし。」
おばはん「だからってねぇここまでするの！」
なんてやりとりや、半狂乱になって居座る人は珍しくはなかった。
あんな人達と係わらにゃいかん大家が不憫だったし、あの人達はすがる相手を間違えて
いると思う。

102 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:34:54 ID:AOAHXGL90
昔は、2〜3ヶ月滞納しても「仕方ないな。出世払いでいいよ」って
言ってくれたり、アパートの敷地の掃除や草引きをする代わりに
家賃を待ってくれる人情味のある大家さんがいたのになあ。

112 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:35:59 ID:UjzZ8rds0
>>102
誰だっけかな、５ヶ月滞納して、帰ってきたら
入口が南京錠かけられててガムテープで目張り
されて、中に入ったらわかるようにされてた芸能人

まあ確かに今はもうそういう人たちは皆無だね

136 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:38:56 ID:Tgpb0/uN0
>>102
普通はありえない事でも、善意で行う人はいた

だけど、今では善意を「当たり前だ」と主張して寄生する馬鹿が増えた

最低限のモラルが無い社会では
善意の施しなど成立しません


111 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:35:57 ID:TaBrOS3r0
スマイルサービスの物件みたら
10�崛宛紊良�屋の割には家賃やや高め。
これなら敷金払って普通の部屋借りるわ。
貧困ビジネスってホント足元みてるな。

115 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:36:14 ID:QEQIqt0j0
＞これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

過去に苦い思いをしてるのに、なんで同じ轍を踏むんだよ、アホか。
交換料５回、違約金１０回払えるなら、普通に敷金礼金払うアパートに住めるだろ。
だいいち、契約に了承済みでハンコ押しておいて、
いざ契約破ってペナルティが課せられると文句言うのは筋違いじゃね？
なぜ「敷金礼金無しでも住まわせてもらえるか」って事の意味をよく考えてみろよ。

119 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:36:26 ID:eST6V20c0
こういうのを見てると
やっぱ住む場所は「買う」のが正しいなと思う
「賃貸借」なんて貸主の気まぐれでどう転ぶかわからんし

131 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:38:18 ID:LidZq0OMO
やるならとことんやれ！！


広大な公園、ハムステッド・ヒースの一角に建つ元老人ホームの庭に
3.6mX2.4mの簡易小屋を建てて住んでいるのは、
今年70歳になるハリー・ハロウズさん。
20歳でアイルランドを離れイギリスに移民したものの、職も住むところも失い、
浮浪者としてハムステッド・ヒースに移り住んでいたが、
2005年に、ハロウズさんの小屋がある老人ホームの閉鎖と再開発計画に伴い土地の明け渡しを求める退去命令が出された。
現在まで土地の所有権については一切考えたことがなかったというハロウズさんだったが、
長年住んできた土地であり、高齢のため今更他の土地に移り住みたくないと考えて
土地の所有権を請求することに踏み切ったという。
イギリスでは、12年間その土地に住んでいればその土地の所有権を登録することが可能で、
ハロウズさんは過去12年間老人ホームの庭に住んでいたという事実が認められたために、
昨年9月に台帳登録を済ませ、今回正式に土地の所有者となった。
彼が手にした土地の値段は約4億8千3百万円に及ぶという。
開発業者はハロウズさんが住む土地をハムステッドヒースの所有者である
Corporation of Londonに寄付し、ハロウズさんの死後所有権を戻したいと考えている。

http://ukstyle.blog6.fc2.com/blog-entry-528.html

139 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:39:11 ID:Zbjt9cF5O
家賃滞納するような阿呆はダンボールハウスにでも住んでろよ

145 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:39:55 ID:tqq84I5+0
ていうかね。敷礼金０にする代わりに家賃はちゃんと払えよという契約だろ。

契約書に書いていないのであれば文句言うべきではあるが、書いてあってただ単に
仲介業者からの説明がなかっただけなのであれば、あまりにも契約者として稚拙。

よく知らなかっただの、聞いてなかったというが、契約書を交わす以上、
人任せにせず全て自分で読んで理解したうえで契約すべし。

ましてや何の連絡もなく家賃滞納していたのであればどんな扱いを受けても文句言う資格はない。
家賃遅れるのならその旨の連絡を確実にしておき、電話の相手の名前もしっかりと確認すべき。
やることやった上での不当な扱いなのであればどんどんやれ。

146 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:39:56 ID:eT60joyc0
日本は土地の接収と国民への再分配が必要だと思う。

152 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:41:00 ID:mIo2aFHu0
ところで、ネカフェ難民を毎日やってたら
月にいくらぐらい必要になんの？

155 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:41:25 ID:x1YaCFVC0
延滞したら違約金発生っての知ってて延滞する借主も問題あるが、
業者の方もそういう貧乏人狙った脱法行為で商売しようってんだから、やり過ぎたら訴えられて当然だろｗ

どっちも自業自得なんだよ。

157 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:41:27 ID:ZzNfdLvqO
若い頃転職して給料日が変わった時に若干家賃の支払いが遅れた事があったが
そんな事情でもこのゼロゼロ物件なら追い出されてたんだろうな
提訴した奴の事情はわからんがこの不動産業者は一度裁判ではっきりしたほうがいいかもね

159 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:41:51 ID:QQ7TLLP70
敷金礼金保証人不要って物件は割高
しかも部屋汚い、隣人は外国人か強烈なＤＱＮ

171 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:42:46 ID:ytfn4XjV0
一言で言うなら、弱いものいじめの社会になってしまった。
何がビジネスだ！

172 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:42:47 ID:D/+f4SQi0

大家さんがかわいそう。
悪いのは家賃を払わない人なのに。


176 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:43:17 ID:j7GzPq6f0
＞今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
＞インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
＞（６畳）の部屋に入居した。

身分不相応な部屋を借りるな。

四畳半、共同トイレ・風呂無し物件なら都内でも３万円代で借りられるぞ。

179 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:43:29 ID:E+g9KfxY0
大家の俺から一言、

最近の若者は平気で家賃を遅れて振り込んでくるけど、大体
生活費の支払いで一番重要なのは家賃のはずなんだが、それが
遅れだすとそのまま居座られる場合が多い。よくても夜逃げで残置物
の片付けで赤字になる。
居座られたら、引越し費用等は大家負担なんだよ。
訴訟なんかしてたら、その間賃料も入らず赤字が増すばかり。


190 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:44:36 ID:GWCEc+vxO
法律を知らない低能どもが大杉

借地借家法では合意であっても貸主に有利な特約は無効なんです

しかもこのビジネスモデル自体が鬼畜極まってるだろ
普通に家を借りられないような貧困層をターゲットにしてるんだから滞納なんて業者としては折り込み済みなわけで
貧乏人から絞れるだけ絞ってあとはポイだぞ

219 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:47:44 ID:ShYVReTO0
これ全然鬼畜じゃないよ
何はともあれ家を与えて
家賃はちゃんと働いて払えよって言ってるんじゃん
ネカフェ難民の連中なんて
「住所が無いから働けない」
って言ってるんだから
これ利用すればちゃんと働いて金稼げるだろ

223 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日:2008/09/18(木) 20:48:26 ID:H6sH69Ak0
ブラジルとか他人の土地に勝手に家たてて三年シラきったら権利発生だったけ
おっかねえ

240 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:50:05 ID:sBJmP2Pv0
借りるほうも数ヶ月分前納しとけば安心なんじゃね？

256 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:51:35 ID:fU4DCbyN0
だいたい家賃２万円〜３万円なんて都心にゴロゴロあるよ
風呂無しトイレ共同だけど、でも不安定な貧乏人の間はそれでいいと思う
俺も１５年も前の話になるが出版社で編集アルバイトの修行中は家賃２万円の
雑司ヶ谷のアパートに住んでたよ、安くて助かった
今も大家と腐れ縁なんで書庫代わりに借りてるし

259 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日:2008/09/18(木) 20:52:11 ID:R7O/69ou0
盗人猛々しい


2008.09.18(Thu) 22:20　Comment(32) このページのtweets このエントリーを含むはてなブックマーク
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この記事へのコメント

  1. 名前：　 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:01:56

    世の中そんな上手い話があるワケなかろう 金もないのに部屋借りるんじゃないよ

  2. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:02:35

    正直どっちが悪いのかは微妙すぎて何も言えない 赤信号を渡ろうとした自転車がトラックに跳ねられて重傷みたいな

  3. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:06:29

    朝鮮人かよ 滞納した方が悪いに決まってるのにさらに訴えるのか 田舎で野菜でもつくってろ

  4. 名前：偏差値774からの浪人 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:20:56

    礼金はともかく、敷金ナシってリスクを不動産屋がわが負ってるのに、きっちり期日に支払うというリスク？を自分は負いたくないと。

  5. 名前：　 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:31:53

    滞納しなきゃ何の問題もない話だよな。 金払えないなら自分から出て行けよ。 不動産屋も、見た目でDQNかどうかはある程度 見極めるから、まともそうな人間には 優良物件を紹介するし、そうでない人間には カス物件しか紹介しないけどな。

  6. 名前：名無しさん 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:33:43

    家賃は絶対に口座振替＋その口座の貯金額大家に知らせる義務(貯金額○○円以下になったら1ヵ月後に強制退去、例外なし) とかにすりゃ万事解決

  7. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:38:09

    割と批判的な意見が多な この記事だと分かりづらいけど どっかの番組の特集で見たときは 結構この業者は酷い感じだったぞ

  8. 名前：　 投稿日:2008/09/18(Thu) 23:39:58

    家賃をしっかり払わないのも悪いとは思うが >>92みたいなのを見ると一日遅れただけでこれやられたら訴えるよな まぁ脱法業者なんかには同情しない

  9. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 00:32:29

    なんで滞納してるのにえらそうなの？

  10. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 01:07:40

    どこが偉そうなんだｗ まぁ滞納する方もする方だがいきなり追い出すのはやりすぎ それこそ朝鮮人と一緒だろ

  11. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 01:17:30

    とりあえず家賃もっと安い所に住めよ。

  12. 名前：　　 投稿日:2008/09/19(Fri) 01:29:37

    敷金ゼロはリスク高すぎる 部屋をボロボロにしてそのままドロンとか、滞納し続けてドロンとか しかし、ここまで簡単に追い出せるとはねｗ 裁判になって負けるの折込済みで、無理やり件数こなせばいけるのかな

  13. 名前：　 投稿日:2008/09/19(Fri) 01:31:09

    米７はナスゴミ脳

  14. 名前：VIPPERな名無しさん 投稿日:2008/09/19(Fri) 03:44:06

    なにこのサブプライムアパート。 いかにもヤクザ系の経営手法。 弱い奴ほど知識も気概もないから 泣き寝入りしやすいからな。 エグイ会社。

  15. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 03:48:09

    滞納や自業自得がどうのこうのじゃない んなことはどーでもいい 世の中法律が絶対 うまく法律を制したモンが勝ち

  16. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 04:58:23

    とりあえず滞納しなければいいんじゃないかな？

  17. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 05:01:21

    勝手に鍵交換される条件で ５回も滞納してる屑が 普通のアパートなんかにはいったら 何ヶ月滞納するんだか

  18. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 07:38:56

    滞納とかｗｗｗさっさと払えばいいだけじゃねえか。 業者に　遅れます　とか連絡入れた上での措置ならまた違うけど。

  19. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 09:25:15

    初めて滞納していきなり追い出されたんならともかく、この人は何回滞納したんだｗ ま、契約内容自体に問題がある。

  20. 名前：通りすがり 投稿日:2008/09/19(Fri) 11:03:26

    敷金礼金もないような貧乏人が部屋を借りる事自体がおこがましいな

  21. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 11:34:18

    退去立会いなんか不動産管理の基本以前なんだがな まぁ堅気の会社じゃないから気にしないのだろう。

  22. 名前：　 投稿日:2008/09/19(Fri) 16:01:41

    当人がまだ居住してるのに、勝手にその家財道具を処分するのは 完全に強盗だから、被害届もだせばいいよ しかし、ニュー即は相変わらずアホの吹き溜まりだな いつも１ビット思考しかできないね 家賃の支払いが遅れるのはよくないが、１日支払いが遅れただけで ６万の元金に対して、２万の遅延損害を徴収する、とかｗｗｗｗ これも完全に違法行為。要は、毎月家賃分の額をかしつけてる闇金 １日３割の高利貸しｗｗｗｗ 不動産業の形態をとった闇金だな、本質は

  23. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 16:44:04

    敷金代わりに前納しとけばいいんじゃないの？ ※22 それを借りてるやつが一番のアホなんです それに１日３割じゃありません＞＜ 細かいことに突っ込むなんて〜とか典型的な逆切れもいらないです＞＜ それじゃニュー即と同じです＞＜ 被害届出したとしてどうなるんだか？結局追い出されて住むとこなくなるだけ。闇金でも何でも利用するやつが一番アホなんだ。 関係者みたいでしょwwww

  24. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 17:18:12

    スレタイが間違っている件について 住んでるやつに問題ありとかけよ

  25. 名前：　　　　　　 投稿日:2008/09/19(Fri) 17:37:15

    ビジネスであって慈善事業やってるわけじゃあないんだから、これくらい厳しくしてもいいんじゃない？ まあ法律にのっとって裁判所が決めることだけどね。

  26. 名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2008/09/19(Fri) 18:57:18

    で、原因は何なのよ？

  27. 名前：VIPPERな名無しさん 投稿日:2008/09/20(Sat) 03:17:28

    法律違反を承知の上で、特記事項を設けたヤクザ臭い会社と、 身の丈に合わない家賃の部屋を借りる低所得者。 そして、派遣法を施行した日本政府。

  28. 名前：　 投稿日:2008/09/20(Sat) 20:14:23

    派遣で雇われてる人間って 実際馬鹿ばっかりなんだもの。 あんな馬鹿共に今まで給料を払いすぎていた のがそもそも間違い。

  29. 名前：VIPPERな名無しさん 投稿日:2008/09/20(Sat) 21:22:56

    馬鹿を教育する金を経営者が惜しみだしてるんだよ。 経営者優位政策で不況から脱却することなんて無理さ。 消費が回らなければ、健全な経営じゃ商売できなくて、 こんなブラックな奴らが幅を利かせてきて、住みにくい社会になる。

  30. 名前：竹内 静奈 投稿日:2013/01/17(Thu) 13:07:04

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